现代快报讯（记者 谢茜茜）11月6日，现代快报记者了解到，南京首套房贷利率由2.95%上调至不低于3.0%。工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等多家银行新签5年期以上的住房贷款利率一律不得低于3.0%，收回此前LPR（3.6%）-65BP，执行LPR（3.6%）-60BP。在此之前签约或已签约但未放款的仍按签约日利率执行。

　　在此之前，10月21日LPR下调25个基点后，5年期以上LPR为3.60%，南京房贷利率随LPR的下调而下降，首套房贷利率为2.95%。6日下午，南京多家银行证实，新增房贷利率将上调至3%。此次银行调整通知一出，意味着南京房贷利率短暂的“2字头”时代结束，购房者置业成本随即上涨。

　　从2.95%涨至3.0%，购房者买房要多花多少钱？记者以利率执行2.95%，100万元商业贷款本金，30年期等额本息还款方式计算，需支付总利息50.8万元，每月月供4189.12元。

　　同样条件下，当利率涨至3.0%，需支付总利息51.78万元，月供4216.04元。也就是说，晚一步买房每月将多还26.92元，总还款利息多付9800元。

　　1月，首套房贷利率下限从LPR-20基点调整为LPR-30基点，商贷利率正式进入“3字头”时代，最低3.9%；

　　2月，由于5年期以上LPR从4.2%调整为3.95%，南京首套房贷利率相应地调整为3.65%；

　　5月，央行宣布取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，南京首套房贷利率从3.45%降至3.25%，又降至3.2%；

　　7月，央行5年期以上LPR为3.85%，南京首套及二套房贷利率最低能做到3.05%（LPR-80BP）；

　　10月，央行5年期以上LPR降至3.6%，南京房贷利率最低执行2.95%（LPR-65BP），正式进入“2字头”时代；

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，目前上调是源于公积金贷款利率和房贷利率之间产生了倒挂。同时和LPR下调25个基点有关系。此次上调至3%，后续会较长时间维持在这个水平，购房者要及时关注一些市场变化。