发现了吗？现在很多关于楼市政策口的消息，不在以官方口径释放，多数是从朋友圈甚至中介的口中流出。

　　翻译成大白 话就是：南京商贷利率即将执行最新标准，一律不得低于3.0%，相比前几天lpr-65bp变成了lprR-60bp，相当于基点上涨了5bp。

　　，而公积金首套贷款利率为2.85%，两者已经无限接近。但在10月21日，央行公布了新一期LPR，其中5年期以上LPR为3.6%，较上月下行25基点。 若按照LP R下调25bp测算，也就意味着到下一个重 定价日，

　　况且现在房贷利率不断下调，商业房贷利率和公积利率已经非常接近，甚至出现倒挂，

　　所以，因为公积金利率的存在，很多利率打折力度较大的城市，不得不重新上调商业房贷利率。所以我们看到，10月25日随着央行新一期lpr调降（5年期以上lpr大降25bp）及存量房贷利率批量调整和重新定价日双向发布，南京部分银行也紧随其后释放新的房贷执行口径。

　　南京地区各银行也证实虽然LPR下调，但加点幅度缩水，最低利率还是2.95%，不会突破此下限。说白了就是规定了首套房商贷利率下限。

　　，坊间又传出南京首套房贷利率上浮5个基点、即最低3%的说法。经过与多家求证，确实上涨了，但具体细则还要等官宣。南京已有多家银行表示：今天新签约的首套房按照3.0%执行，之前的按2.95%放款。并且，昨天已有银行开始执行首套房贷利率3.0%。

　　今起开始上涨至3.0％，已经下发通知了。中国银行：具体还没收到通知，但肯定会涨，预计涨到3.0％。

　　此前南京首套房贷利率为2.95%（3.85%-65bp），利息总额50.81万元，月供4189元；

　　11月5日，南京最新房贷政策执行后，在宁不分首套二套，房贷利率为3.0%（3.85%-60基点），利息总额51.78万元，月供4216元；

　　总得来说，此次利率调整，虽然根据市场行情进行了5个基点的小幅度上涨，但放眼全国南京的房贷利率，仍然处于绝对的低位。

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